「デザイン力と構造力で設計受注率を2倍にする方法」

  • 弊社のお客様(設計事務所様、建設会社様)から最近以下のような課題をお聞きすることがあります。

    ✓コロナの影響もあり受注数、売上が減少しそうだ。
    ✓ 他社と設計上の差別化が難しいと感じる
    ✓ 相見積もりを取られ安い事務所に発注されてしまう
    ✓ 契約前にプラン提案したが契約に至らず、他社にプランも仕事も横取りされタダ働きになった。
    ✓ 他社との価格競争で自社の利益を削って契約することがある
    ✓ 施主から設計料を工事費の5%などと強制され、業務量を設計料に反映するのが難しいときがある

    このようなお客様の課題を改善し設計受注量を増やすため、構造事務所としてできることを資料にまとめました。

    この資料をすべてご覧いただくと…
    ・他社と競合しない計画提案ができるようになります。
    ・他社との価格競争に巻き込まれにくくなります。
    ・工事予算が足りず採用できなかったデザインが採用できるようになります。

    契約前にいくつものプラン提案営業を行い、時に契約に至らないこともある設計事務所の
    営業活動は大変な苦労があると思います。
    構造事務所は今まで発注者(設計事務所、建設会社)の営業努力に甘え、上記のような
    タダ働きになる可能性のある営業には積極的に関わらず「決まった仕事をもらうだけ」
    というのが業界の慣例になっていました。

    営業に不慣れな私たち構造事務所が「営業活動にいかに貢献するか」を考えた内容に
    なっております。ぜひご覧いただき率直なご意見を頂けると幸いです。

意匠事務所の方へ

チャレンジを忘れずに
信頼と実績を今までもこれからも

さくら構造には「エンジニアリングシップ」という価値判断基準があります。 さくら構造社員はこの理念に基づいて業務にあたります。

1.さくら構造の使命
私たちの使命は、構造技術を通じ、関わるすべての人々へ、常に期待以上の価値を提供し続けることです。それによって、生み出された安全かつ快適な建築物で、人々の生命と財産を守り、人々が安全で快適な生活を営むことが出来るよう貢献していきます。(※エンジニアリングシップより抜粋)

さくら構造が提供するサービス

定額制構造設計KozoWeb

年間750棟超の実績を誇る、全国対応の構造設計サービスです。
技術者が多く在籍しているため、急なご相談でもプロジェクトの体制を整えることが可能です。
技術者数x設計実績がさくら構造の経験として蓄積されているため、様々な問題に対して瞬時に解決策をご提案致します。

私たちは、関わるすべての人々の事を考え、その期待を超える価値を提供します。

全国TOP5のさくら構造が運営する
短納期構造設計サービス

日本有数の技術者数を誇る、さくら構造が短納期構造設計でお手伝いします。 瞬時に結果を予測し最短ルートで設計を進める事を可能にしているのは、他社には真似できない、組織事務所として、さくら構造がもつ多くの実績から得られる経験があるからです。

耐震診断・補強設計

地震による人命や資産などの被害を最小限に抑えるため、既に私たちが利⽤している建築物の耐震診断や最適な耐震補強をご提案します。

構造躯体最適化SVシステム

さくら構造は、組織事務所としての強みである経験値や情報共有により、構造躯体コスト最適化のための技術(SVシステム)を⽤いたサービス提案として以下の3つの「構造躯体コスト簡易診断」「建築コスト第三者審査」「ローコスト型企画商品開発構造設計」というサービスをお客様に提供しています。

ゼロコスト高耐震化技術SVシステム

建築躯体コスト最適化技術を原資に構造性能のグレードアップを推進する、さくら構造独自の概念です。
ゼロコストで高耐震建築を日本に普及させることを目指しています。

さくら構造ではどのような問題を解決出来るのか?

Q1急ぎ案件なのですが、普段お願いしている構造設計事務所が手一杯で新しい構造事務所を探しているのですが、初めてお付き合いする構造事務所と限られた時間でスムーズに進める事が出来るでしょうか?

さくら構造は創業10年を超え、400社以上のお取引先が日本全国にあります。
年間750棟を超える設計実績から、北は北海道から南は沖縄まで、
全国どこでもスムーズに仕事を進められる日本有数の組織事務所ですので、安心してご相談ください。
個人・小規模事務所とは違い、技術者が多く在籍しているため、
急なご相談でもプロジェクトの体制を整えることが可能です。
技術者数x設計実績がさくら構造の経験として蓄積されているため、
様々な問題に対して瞬時に解決策をご提案致します。

Q2敷地の地盤から杭が想定される。工事予算が合わない可能性が高いのですが・・・

最適な基礎工法をご提案をし予算を抑えることができる可能性が
ありますので、まずはご相談下さい。
基礎の工法選定は非常に難しく、構造設計事務所によっては経験不足だったり、
決まった工法の中でしか提案できないケースもあり、
非常に不構造躯体最適化設計になってしまう場合があります。
過去に都心部のペンシルビルで場所打ち杭の費用8000万が4000万に
なったと言う事例などもあります。
お気軽にご相談ください。

Q3階高や部屋内寸法をシビアに決めたいのですが精度の高い仮定断面を出すことは可能でしょうか?

仮定断面には2種類あり、精度は多少犠牲となりますが無料で
かつ瞬時に対応するもの、有料ですが一度解析を行い一定の
精度があって所定の時間を要するものがございます。
精度の高い仮定断面は内容にもよりますが、概ね設計料の
20%程度をいただいております。
但し、実施設計をご依頼い頂けた場合には、
残りの80%の金額でお受けしますので、
実質負担が無いように配慮させて頂きます。
※精度の高い仮定断面の作業日数はお打合せによります。

さくら構造の約束

<ご予約について>
弊社では、特定の担当技術者を指名して業務発注を行う事ができます。工程を優先した場合、ご希望の担当にできない場合もございますが、まずは遠慮なくご要望下さい。
<構造計画について>
構造計画(仮定断面)には2種類あり、精度は多少犠牲となりますが無料でかつ瞬時に対応するもの、有料ですが解析を行い一定の精度があり所定の時間を要するものがございます。

・無料の構造計画は計画依頼を受けてから小規模なものは翌日18時までに、大規模なものでも 2日以内にご提案します。
※構造的に特に難易度が高い場合時間を要する場合がございます。

・有料の構造計画は内容によりますが、概ね設計料の20%程度となります。但し実施設計をご発注頂けた 場合には 80%の金額でお受けする事で実質負担が無いよう配慮させていただきます。
※作業日数はお打ち合わせによります。
<構造躯体コストについて>
正式なご契約前に、構造躯体コスト(建築躯体コスト最適化額)のご提案をお受けしております。
工事予算が合う場合のみ ご発注頂いて構いません。
詳しくはこちら( 建築躯体コスト簡易診断SAKURA SCAN )を ご覧ください。
<納期について>
・弊社では納期の厳守を徹底し、全社にて納期がお客様との極めて重要な約束のひとつとして意思統一に努めております。また、万が一発注者様に事前の許可なく、弊社都合で納期遅れが発生した場合は、設計担当の交代、又は、残り作業を最短で行うための人員体制の追加導入を行う事と致します。

・弊社では、いくつかの条件を満たす事で、極めて短い納期で構造設計図書を完成させる事ができます。詳細は お問合わせ下さい。→超速構造設計
<問題発生時の対応について>
・弊社では、万が一設計事故が発生した場合においても社会的責任を果たすため、日本建築構造技術者協会の構造設計賠償責任保険に加入しております。加入タイプはT型とし賠償保険額は本保険最高額の7億円に加入しております。本保険は建物そのものに実損がなく、構造設計図書の建築基準未達事故のみでも保険金が支払われる保険となっております。※弊社では、過去において設計事故は一度もございません。

・確認申請対応や、現場での図面不整合発見等で躯体コストが上昇する事態になった場合は、ただ訂正するだけ でなくコストの上昇が最小限になるよう削減検討を行います。
<業務の進め方と心構え>
・構造設計ルートが選択できる場合には各設計ルートのメリットデメリット等の情報提供を行い、お客様と相談の上決定する事と致します。お客様に相談無く弊社独自決定した設計ルートがお客様の意向に合わない場合は設計を無料でやり直す事と致します。

・建築コスト、現場施工性に関わる内容は特に注意し事前に確認をしながら業務を進めます。また対象業務の優先度やこだわりがあれば、それらを含めて設計に反映させるよう努力いたします。

・弊社では、一度お受けした業務を弊社の都合で、途中放棄する事は過去一度もありませんし、今後も絶対にございません。

・施主の要望を最大限設計の中に反映させるため、施主の建築に至った経緯や思いなどを確認させていただく場合がございます。

・弊社設計担当者の対応に不満や疑問等がありましたら、発注者様の立場で問題解決すべく対応いたしますので、専属営業窓口までご相談下さい。

・お客様や施主のこだわりある要望事項を自分では実現できないとしても、室長であればできるかもしれないと考え室長に相談します。室長ができないとしても、社長ならできるかもしれないと考え社長に相談します。自分たちの[できない]が必ずしも正しいとは限らない事を謙虚に受け止め、安易にできないと言わず、さくら構造の誰もが実現できない時にのみ[できない]の言葉を使います。

仕事の流れ

お仕事の進め方の注意点

地盤調査結果の提出が設計スタート後になる場合のスケジュールについて

地盤調査結果が揃ってない場合でも設計をスタートすることは可能ですが、守っていただきたい提出期限がございます。

・基礎工法の選定をさくら構造が行う場合は、納品の2週間前までに地盤調査結果を提出してください。
もちろん基礎工法の選定は近隣データで行うことも可能です。

・基礎工法がすでに決まっている場合は、納品の1週間前までに地盤調査結果を提出してください。

上記の期限を目安に地盤調査結果を提出していただければ、契約時にお約束した納期を変更せずに対応することが可能です。
※物件規模が極端に大きい場合、敷地条件、建物条件により基礎工法の検討に通常よりお時間がかかる場合もございますが、 納期に影響する場合は事前にお伝えします。

申請提出直前に発生した変更の際の料金や納期について

さくら構造では業務の中にお客様が構造図をチェックする機会を設けております。計算書をまとめる前に、それまで打ち合わせていた内容が 間違いなく構造設計に反映されているか、意匠と構造の食い違いが無いかを確認し、納品用の設計図書を完成させるためです。
工程に影響しない軽微な変更については、お客様チェックのタイミングであれば無料で盛り込みます。
工程に影響するような変更がある場合は、追加請求金額と納期を再度確認いたします。
※計算書のとりまとめ開始以後の設計変更業務は原則追加費用が発生いたしますが、変更内容により無料と出来る場合もございますので、ご相談ください。

杭を審査終了前に先行発注する場合

審査の質疑対応で、杭の変更が生じる可能性があります。
先行発注については、お施主様の責任のもと行っていただきますので、先行発注により損失が発生してもさくら構造では一切の責任は負いません。
ただし、設計途中の工法選定段階でも竣工時期、着工時期の工程については確認させていただき、杭の選定に盛り込む事が可能です。
また、選考発注を希望される場合には杭の設計には若干の余裕を考慮し審査対応で変更が無いように努めます。
※先行発注に備えて余裕度を考慮する場合には杭のコストが多少高くなる事をご了承ください。

さくら構造を上手に活用するためのコツ

納期を少しでも早くするためのコツ

まずは、納期を早くする理由をおしらせください。 着工を急いでいるのであれば、協力的な(スムーズに審査対応が進められる)審査機関をご提案する事や、
納品を少しでも早くできるようご協力させていただきます。
契約上、申請提出した日付が大切であれば、審査中の変更を前提として、ある程度のペンディング事項を
残しても納期を優先し業務を進める事も可能です。コスト、納期、施工性などの優先度や、なぜ納期を
早くしたいのかをお知らせいただければ、様々な場面に合わせたお手伝いをする事が可能です。

コストを少しでも安くするためのコツ

コストを抑えたい旨を営業担当者にお伝え下さい。
何を優先させたいのか、どんなことに困っているのか、お客様のお話しを
私たちにお聞かせください。

コストを少しでも安くしたいという思いが第一優先だとわかりましたら、
お客様の期待を超えるよう、私たちにできることをご提案させて頂きます。

まずは、契約前に計画図や地盤データをご準備していただくことをお勧めしています。計画図は見積もりのための面積算定だけでなく、構造計画の際にも必要となります。事前に計画図をいただければ見積もり提案と同時に構造計画もアドバイスする事ができます。構造計画は、その違いによって躯体工事費が1割以上変わることがあるほどコストへの影響が大きい作業工程です。
意匠がある程度固まった段階でご相談いただくと、意匠計画から見直すような手戻りになったり、意匠を優先しコストが犠牲になる事がありますので、計画の初期段階にご相談することをお勧めします。
また、躯体工事費の影響が大きい部分として基礎の工法選定があります。
事前に基礎の工法選定が行える計画図や地盤データをご準備頂けますと、
建物に合わせたより良い提案が可能となり工事計画全体の見通しが良くなります。
※地盤調査については、必ずしも現地で事前に調査する事は難しいと思いますので近隣データでも構いません。また、ご相談いただければ、近隣データをお探しすることも可能です。

さくら構造設計実績

  • 用途:分譲マンション(免震)

    大阪に建設された30階建ての分譲マンション。建物高さは90mの大臣認定建物。構造方式は免震構造を採用している。

    RC造 30層
    36,000㎡

  • 用途:工場

    大阪に建設された鉄骨造の食肉加工場。吹き抜けが多く最上階は駐車場として利用している。
    建物本体にスロープが隣接している。

    S造 3層
    17,000㎡

  • 用途:病院

    中部に建設された鉄骨造の病院。建物さは複s数棟からなり、柱や梁が外側に飛び出したデザインであるアウトフレーム工法を採用。

    S造 6層
    94,000㎡ 他複数棟

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お客様事例

お客様の声一覧へ

さくら構造(株)は、
構造技術者在籍数日本国内TOP3を誇り、
超高層、免制震技術を保有する全国対応可能な
数少ない構造設計事務所である。
構造実績はすでに5000案件を超え、
近年「耐震性」と「経済性」を両立させた
構造躯体最適化SVシステム工法を続々と開発し、
ゼロコスト高耐震建築の普及に取り組んでいる。

【さくら構造株式会社】
事業内容:構造設計・耐震診断・免震・制振・
地震応答解析・
構造躯体最適化SVシステム・
構造コンサルティング

●札幌本社所在地 〒001-0033 
札幌市北区北33条西2丁目1-7
SAKURA-N33 3F
TEL:011-214-1651  FAX:011-214-1652
●東京事務所所在地 〒110-0015 
東京都台東区東上野2丁目3-7
山本ビル 2F
TEL:03-5875-1616  FAX:03-6803-0510
●大阪事務所所在地 〒541-0045 
大阪府大阪市中央区道修町1丁目2-2
花房ビル 6F
TEL:06-6125-5412  FAX:06-6125-5413
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