構造設計事務所 さくら構造 > サービス一覧 > 建築総コスト最適化 > 建築躯体コスト第三者審査(VEレビュー)

構造設計VEレビューについて

建築確認検査・構造計算書適合性判定では、
建築躯体コストに対してのチェックは一切⾏いません。

つまり、通常の業務形態であれば、建築躯体コストの鍵を握るのは構造設計者ただ一人しかいないのです。
建築コストに関して審査を⾏う機能が無いと構造設計者は、多少不経済があっても設計が楽に終わる方法や手順を選択してしまい、その選択の積み重ねの結果、建築コストが巨額となる可能性があります。

そこでさくら構造は、構造設計者が作成した構造図と
構造計算書を
第三者の立場で
レビュー(チェック)を行い
建築コスト改善点についてアドバイスを行います。

構造設計VEレビューの特徴

多くの実績から導かれた最適解

通常規模の構造設計事務所であれば年間数棟、多くても数十棟の物件の設計経験しかありません。さくら構造では年間700棟を超える設計案件を実績として積み上げています。
実績から得られた経験を活かしつつ、発注者様の建物への思いを汲み取ることで、真に価値のある建物を目指し第三者の⽴場でレビューを⾏います。

設計工程をほとんど変えずに
VEレビューをする事が可能です

一般的な設計⾒直し(VE)業務ですと、VE検討と再設計で時間が随分とかかります。
建築コスト削減の可能性があっても、設計が終了した段階で竣⼯日が決まっており、時間が割けない現実があります。
VEレビューではレビューのタイミングを事前にご指定頂くことで、通常の構造設計期間とほぼ変わらない⼯程を実現することが可能です。

資料作成は不要です

建築コスト第三者審査における提出資料は、普段の構造設計業務を行うなかで必ず作成しているものだけで、新たに資料を作成する必要はありません。

建設コスト削減実績

事例1
RC造9階建てマンション 耐震壁付きラーメン構造 
躯体費:37% 
4200万円削減
事例2
WRC造3階建てアパート 壁式構造 
躯体費:30%
1000万円削減
事例3
RC造7階建てマンション 耐震壁付きラーメン構造 
躯体費:10%
600万円削減
事例4
RC造11階建てマンション 耐震壁付きラーメン構造 
躯体費:10%
3000万円削減
事例5
RC造8階建てマンション 耐震壁付きラーメン構造 
躯体費:13%
4100万円削減
事例6
RC造5階建てマンション 両方向ラーメン構造 
躯体費:7%
900万円削減

構造設計VEレビューの工程

レビューは、大筋の電算データと基礎計算が揃ったタイミングで⾏います。
レビューの回数は1回です。
レビューにかかる時間は3日程度ですが、こちらでレビューを⾏っている間、設計者は作業を進めることができます。
レビューで発⽣する修正の時間を5日程度⾒ておくことで、全体の⼯程にほぼ影響を与えることはありません。

修正の時間が取れない場合は、建築確認検査の質疑対応に合わせて⾏うことができますので、実質⼯程を延⻑することなく建築コストを削減することができます。

※レビューのアドバイス提案まで資料受領から平均3日程度かかります。
※建物難易度や指摘内容によって異なりますが、過去にレビューを⾏った物件の80%は5日以内に修正を終えています。
(未作業にかかってる日数は除きます。)
※レビューで発⽣した修正は、原則弊社で⾏いません。
依頼している構造設計者が修正を⾏う条件で、事前に了承をとって頂きます。
仮に、構造設計者が承諾しなかった場合は、弊社で設計のやり直しを別途費⽤にて承りますので、ご相談ください。

構造設計VEレビューに必要な資料

1意匠図
(平⾯図、⽴⾯図、断⾯図程度、矩計や仕上げ表があればなお良い)
2構造計画図(伏図、軸組図、各断面リスト程度)※1
※1:未完成でも構造図があった方がレビューの精度が向上します。
3荷重表
(大体の床、壁の仕上げと積載荷重が分かる資料)
4計算書(基礎検討、2次部材検討)※2
※2:レビュー時に資料があれば内容を確認します。
    提出が無ければ2次部材に関するレビューは行いません。
5電算データ(データのみで出力不要)

構造設計VEレビューの費用について

1構造設計VEレビューは有償です。
2費用は構造種別、施工床面積により変わりますので、
都度ご提案させていただきます。
3別途費用をご負担いただくことで、
レビュー後の修正をさくら構造でお引き受けします。

構造設計事務所としては日本国内でトップ5に入る
構造技術者在籍数を誇る。
日本全国に拠点をもち全国対応が可能な
数少ない構造設計事務所であり、
その実績はすでに3000案件を超え、
戸建て住宅から高層建物、
免震・制振などの特殊案件等
お客様のご要望に柔軟に対応しております。

【さくら構造株式会社】
事業内容:構造設計・耐震診断・免震・制振・
地震応答解析・
建築総コスト最適化・
構造コンサルティング・
次世代構造解析ソリューションSAVER SYSTEM

●札幌本社所在地 〒001-0033 
札幌市北区北33条西2丁目1-7
SAKURA-N33 3F
TEL:011-214-1651  FAX:011-214-1652
●東京事務所所在地 〒110-0015 
東京都台東区東上野2丁目3-7
山本ビル 2F
TEL:03-5875-1616  FAX:03-6803-0510
●大阪事務所所在地 〒541-0045 
大阪府大阪市中央区道修町1丁目2-2
花房ビル 6F
TEL:06-6125-5412  FAX:06-6125-5413
見積り相談はこちらから

戻る