ハイウォール工法

さくら構造は、8 階までの壁式鉄筋コンクリート造の建築を可能とする『ハイウォール工法』を開発致しました。
法改正と設計指針の策定により、8 階建てまでの壁式鉄筋コンクリート造の設計が「確認申請」と「適合性判定」の一般的な審査で可能となりましたが、複雑な解析が必要となるため普及は進みませんでした。しかし、さくら構造では研究を重ね、日本初となる壁式鉄筋コンクリート造 8 階建ての確認済証を取得しております。

さくら構造では意匠事務所様、建設会社様、デベロッパーのお客様だけではなく
お施主様からのお問合せもお待ちしております。

1. ハイウォール工法は特別な審査が必要なのでしょうか？

確認申請と適合性判定の一般的な申請で審査を通すことが可能です。

2000年の建築基準法改正で限界耐力計算が導入されました。（第81条第2項第1号ロ）
そして、その限界耐力計算を用いて壁式構造の設計を行うことで
「地上階数5階以下、軒の高さ20m以下、階高3.5ｍ以下」
の規定を適用外とすることができます。（告示1026号）

2. 上下階の壁配置を変えたプランでもハイウォール工法を採用することはできますか？

一般的な1～5階建ての壁式構造と同様で、上下階の壁配置は1階から最上階まで同じプランが推奨されます。
上階で壁を減らす事は可能ですが、各階ごとでプランが変わるような計画は無理が生じるため基本的には整形である事が前提です。
今後、さくら構造で研究を重ねる事で、形状やプランについての制約を緩和出来る可能性はありますが、いずれにしても１階が全面駐車場などの、いわゆるピロティのような計画は難しいです。

3. 液状化する地盤ではハイウォール工法を採用できないのでしょうか？

液状化する地盤でもハイウォール工法を採用することができます。

4. 設計、審査にはどのくらいの期間を要するのでしょうか？

建物の規模、プランにもよりますが標準的な期間は下記の通りです。

構造予備検討+審査機関事前相談+意匠構造計画調整 ：約1ヶ月
実施設計 ：約1ヶ月
確認審査・適合性判定提出から審査対応終了まで ：約1.5～2ヶ月

審査機関はハイウォール工法の審査数がまだ少ないため、一般的な建物に比べ審査期間は長めになります。想定外に工程を遅らせてしまう事態は絶対に避けなくてはなりませんので、事前に方針だけでなく審査日数を確認しておくことで工程への影響を最小限に抑えるよう努めています。

5. 従来のRCラーメン構造の6階～8階と比べて、構造躯体費はどの程度になるのでしょうか？

高い耐震性を持ちながらもコストパフォーマンスに優れており、8階建てのRC造と比べた結果、構造躯体工事費16.7％削減を実現しています。

6. ハイウォール工法はどこの地域でも申請可能でしょうか？

はい。建築確認検査、構造計算適合性判定が行える審査機関があれば、地域問わず申請可能です。

7. 吹き抜けのあるプランでハイウォール工法を採用できますか？

階段室やEV程度なら可能ですが、まだ実績数が少ないため、実際やってみないとわからないことが多くあります。プランを見て判断しますので、お気軽にお問い合わせください。

8. 搭状比に制限はありますか？

搭状比が4を超える場合は、一般的な建物と同様で転倒の検討が必要となり、基礎が厳しくなるため塔状比4以下とするのが望ましいです。 設計可能かどうかはプランを見て判断しますので、お気軽にお問い合わせください。

9. 以前審査を通した物件の基礎工法を教えて下さい。

柱状改良（布基礎）と杭基礎です。 地盤が良ければ、直接基礎となりますし、地盤が悪ければ杭や柱状改良を採用します。ハイウォール工法だからといって、杭が増えるということはなく、同規模のRC造と同等となります。

10. ハイウォール工法と低層壁式の施工要領の違いを教えてください。

ハイウォール工法は、一般的な壁式構造では使用しない太径鉄筋が必要となるため、ガス圧接継手が発生します。それ以外は、ハイウォール工法と低層壁式で施工要領に大きな違いはありません。